Fungsi MIRR (Modified Internal Rate of Return) digunakan di Microsoft Excel untuk menghitung tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi dari aliran kas yang tidak teratur. Fungsi ini membantu dalam mengukur kinerja investasi dengan mempertimbangkan arus kas masuk dan keluar yang tidak merata sepanjang periode investasi.
Struktur fungsi MIRR adalah sebagai berikut:
MIRR(values, finance_rate, reinvest_rate)
values: Rentang sel yang berisi aliran kas masuk dan keluar dari investasi.finance_rate: Tingkat diskonto yang digunakan untuk menghitung nilai sekarang aliran kas keluar (biasanya tingkat pengembalian yang diharapkan dari alternatif investasi).reinvest_rate: Tingkat pengembalian yang diharapkan dari reinvestasi aliran kas masuk (biasanya tingkat pengembalian yang dapat diperoleh dari reinvestasi).
Beberapa contoh penggunaan fungsi MIRR:
- Menghitung MIRR dari aliran kas dengan aliran kas masuk (-1000, 500, 700) dan aliran kas keluar (-200, -300, -400) dengan tingkat diskonto 10% dan tingkat pengembalian reinvestasi 8%:
=MIRR({-1000, 500, 700; -200, -300, -400}, 0.1, 0.08)
- Menghitung MIRR dari aliran kas dengan aliran kas masuk (-1500, 600, 800) dan aliran kas keluar (-200, -300, -400) dengan tingkat diskonto 12% dan tingkat pengembalian reinvestasi 9%:
=MIRR({-1500, 600, 800; -200, -300, -400}, 0.12, 0.09)
- Menghitung MIRR dari aliran kas dengan aliran kas masuk (-2000, 800, 1000) dan aliran kas keluar (-300, -400, -500) dengan tingkat diskonto 8% dan tingkat pengembalian reinvestasi 6%:
=MIRR({-2000, 800, 1000; -300, -400, -500}, 0.08, 0.06)
Fungsi MIRR dapat dikombinasikan dengan fungsi lainnya dalam Excel, seperti fungsi NPV (Net Present Value) untuk menghitung nilai sekarang total aliran kas masuk dan keluar, atau fungsi IRR (Internal Rate of Return) untuk menghitung tingkat pengembalian internal tanpa mempertimbangkan tingkat pengembalian reinvestasi.
147 total views, 1 views today